Получение квартиры по договору найма при наличии исполнительных листов и возможность отобрать жилье: как рассчитывать частичное погашение долга.

Согласно законодательству Российской Федерации, имеющиеся исполнительные листы за долг не могут служить основанием для отзыва права собственности на квартиру. Однако, если задолженность не будет погашена в течение определенного времени, кредитор может обратиться в суд с требованием о взыскании долга и принудительном исполнении решения суда, в том числе с применением мер исполнительного воздействия на имущество должника, в том числе квартиру. В таком случае, вопрос о том, будет ли отобрана квартира, будет решаться в рамках конкретного судебного дела на основании имеющихся обстоятельств и доказательств.

Для решения этого вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор найма квартиры, по которому сирота получила квартиру три года назад.

2. Реквизиты исполнительных листов, которые выданы на имя сироты.

3. Документы, подтверждающие погашение части задолженности по кредиту на сумму 100 тысяч.

4. Справка из Федеральной службы судебных приставов о наличии исполнительных производств по данному делу.

5. Свидетельства о праве собственности на квартиру, в которой прописана сирота.

6. Иные документы, которые могут оказаться необходимыми для детального изучения ситуации в данном конкретном случае.

На основании предоставленных документов меня, как юриста, будут рассмотрены все имеющиеся возможности защитить права сироты и сохранить ее имущество в ее собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Статья 217 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки, совершенной в нарушение требований закона или иных правовых актов"; - Статья 520 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков"; - Статья 334 Гражданского кодекса РФ "Ограниченная возможность распоряжения квартирой"; - Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Объекты права собственности. Ограничения права собственности на земельный участок и объекты недвижимости"; - Статья 15 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (на случай, если квартира зарегистрирована на сироту в соответствии с законодательством РФ).