Получение ключей нового дома, скрытые дефекты и пожар после покупки: как защитить свои права

Рекомендуется обратиться к юристу и подготовить исковое заявление, в котором указать фактические и юридические основания требований. При подаче иска следует доказать, что бывшие хозяева дома скрыли информацию о возможности пожара в результате использования не надлежащих материалов при установке печи отопительной. Также важно подтвердить размер причиненного ущерба в результате пожара и включить его в требования к ответчикам.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи на недвижимое имущество, подписанный между Вами и прежними собственниками.
2. Договор ипотеки, подписанный между Вами и банком, выдавшим Вам ипотечный кредит на приобретение недвижимости.
3. Договор передачи ключей, если такой заключался между Вами и прежними собственниками.
4. Постановление о пожаре, выданное МЧС и уведомление о возможных причинах возникновения пожара.
5. Любые другие документы, которые могут подтвердить Вашу правоту в данном споре, например, письменные свидетельства соседей о состоянии дома до его продажи, фотографии дома с датировкой, если таковые имеются и прочее.

Получив эти документы, Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении убытков от прежних собственников, если будет доказана их вина в возникновении пожара. В этом случае возможно требование возмещения стоимости недвижимости, расходов на ее ремонт и восстановление имущества, а также компенсации морального вреда, если он был причинен.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ - "Обязательства продавца"
• Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ - "Продавец недвижимости и информирование покупателя о недостатках"
• Статья 633 Гражданского кодекса РФ - "Риск случайной гибели или повреждения имущества"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - "Ответственность за причинение вреда"
• Статья 159 Уголовного кодекса РФ - "Мошенничество при приобретении имущества путем обмана"
• Статья 162 Уголовного кодекса РФ - "Умышленное уничтожение или повреждение имущества"