Получение кадастрового паспорта: как избежать требований на оценку и арендную плату?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, получение кадастрового паспорта для земельного участка является обязательным для его дальнейшего использования. Кадастровый паспорт содержит информацию о земельном участке, в том числе о его площади и стоимости.

Если администрация требует проведения дополнительной оценки и выяснения арендной платы в год, то это может быть обосновано, если на момент регистрации кадастровой стоимости были изменения в стоимости земельного участка. Также может требоваться оценка в случае, если участок имеет возможность использоваться для коммерческих целей.

Однако, если у вас уже есть кадастровый паспорт и содержащаяся в нем информация не изменилась, то такое требование администрации может быть незаконным. Я рекомендую обратиться к специалисту в области земельного права для уточнения деталей вашего случая и предоставления конкретных рекомендаций по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса Вам придется обратиться к следующим документам:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок;

2. Закон о государственной кадастровой оценке;

3. Гражданский кодекс РФ.

Согласно данным законодательным актам, необходимость проведения независимой оценки при получении кадастрового паспорта может быть обусловлена тем, что администрация имеет сомнения в правильности оценки стоимости земельного участка, содержащейся в кадастровом паспорте, или же смущает несколько иное основание.

Если у Вас уже есть кадастровый паспорт, содержащий оценку стоимости земельного участка, и если оценка была произведена в соответствии с законодательством, то администрация не может требовать от Вас проведения независимой оценки.

Относительно требования администрации об оплате арендной платы в год, необходимо обратиться к соглашению аренды земельного участка, заключенному между Вами и администрацией. Если условия соглашения предусматривают обязанность выплаты арендной платы, то данное требование будет соответствовать закону. В противном случае, данный запрос со стороны администрации может быть незаконным и требует дополнительного рассмотрения.

Ни одна статья закона не устанавливает обязательность проведения независимой оценки и выяснения арендной платы при получении кадастрового паспорта. Для того, чтобы ответить на вопрос о законности действий администрации, необходимо ознакомиться с договором аренды земельного участка, который заключен между арендатором и администрацией, и проверить, не было ли обязательности проведения независимой оценки и выявления арендной платы в этом договоре. Если такой обязательности нет в договоре, то действия администрации могут быть незаконными.