Получение и оформление аренды участка до брака, раздел прав на собственность в период брака

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, полученное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью. Однако, если этот участок и дом на нем были оформлены в совместную собственность супругов во время брака, то они оба имеют право на раздел этого имущества в случае развода. Если бы жена не была согласна с тем, что участок превратился в совместную собственность, она могла бы воспользоваться правом обжалования оформления совместной собственности в судебном порядке. Однако, если жена согласилась на оформление участка и дома на нем в совместную собственность, то она имеет право на их дальнейшее использование или раздел в случае развода.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы: 1) договор аренды участка земли, который был заключен до заключения брака и устанавливал права и обязанности арендатора; 2) документ, подтверждающий просрочку аренды участка земли и выставление его на аукцион; 3) документ об оформлении участка земли и дома на нем в собственность после заключения брака; 4) свидетельство о браке; 5) заключенный брачный договор, если такой имеется.

На основании анализа этих документов можно сделать выводы о правах супругов на данный участок земли и на дом на нем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Если не было заключено брачного договора, то имущество, полученное в браке, считается совместным имуществом супругов. Соответственно, супруги имеют равные права на это имущество, если не доказано обратное. При этом, если полученный ранее участок земли перешел в собственность одного из супругов, то его доля в этом участке необходимо определить в соответствии с законом. Арендованный участок земли, который был оформлен уже в браке, также необходимо разделить между супругами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Семейный кодекс Российской Федерации: Статья 34. Имущество, приобретенное мужем или женой до заключения брака или после его расторжения Статья 256. Деление общего имущества супругов.