Получение доли в квартире: риск потери и проблемы с биологическим родством. Как защитить себя и свои права в суде?

Согласно статье 179 Гражданского кодекса РФ, договор дарения может быть оспорен, если обнаружится, что даритель в момент его заключения не владел передаваемым имуществом или не обладал полномочиями на его отчуждение, либо если даритель ошибочно полагал, что передаваемое имущество принадлежит ему.

Однако, если на момент заключения договора были предоставлены все необходимые документы, подтверждающие родство между дарителем и дочерью, включая свидетельство о рождении, даритель не может оспорить договор дарения на основании того, что он позднее узнал, что дочь ему не биологическая.

Дочь, которая является владельцем доли квартиры, может продолжать проживать в квартире в своем статусе владельца доли. Она может подать иск на лишение отца родительских прав, если таковые фактически существуют и это является нарушением ее прав.

При этом, выселение отца из жилого помещения, которое не принадлежит дочери, может служить неосновательным причиной для отмены дарственной в случае ее оспаривания в суде.

Ответ на вопрос о необходимости оплаты налогов и об их размере зависит от конкретных обстоятельств. Также стоит отметить, что суды обычно оценивают подобные ситуации с учетом справедливости для всех заинтересованных сторон, а не только для одной из них.

Для решения данного вопроса возможно потребуются следующие документы:

1. Договор дарения доли квартиры на дочь, нотариально оформленный и зарегистрированный через росреестр.
2. Выписка из ЕГРН с усиленной электронной квалифицированной подписью от нотариуса, подтверждающая право дочери на владение долей в квартире.
3. Свидетельство о рождении дочери, подтверждающее ее родственные отношения с отцом.
4. Результаты генетической экспертизы, если она будет проведена.
5. Возможно потребуются другие документы, связанные с правом собственности на квартиру.

Стоит отметить, что если результаты генетической экспертизы покажут, что отец не является биологическим отцом дочери, то это может повлиять на ее право на наследство и другие связанные с родством права в будущем. Однако, в данной конкретной ситуации это не приведет к отмене договора дарения доли квартиры на дочь, так как на момент его заключения и регистрации были предоставлены необходимые документы подтверждающие родственные отношения между отцом и дочерью.

Что касается вопроса о возможной потере подаренной доли и оплате налога, то если отец сможет доказать в суде, что дочь является чужим человеком, то возможно суд признает договор дарения недействительным, и дочь потеряет свою долю в квартире. В таком случае она уже не будет родственником, и ей придется оплатить налог на передачу имущества в собственность.

Относительно снятия отца с регистрационного учета, дочь может обратиться в суд с иском о выселении отца из квартиры, если она является ее собственником. Однако, если отец будет иметь другое жилье, то это может повлиять на результаты судебного разбирательства.

В целом, данная ситуация достаточно сложная и требует тщательного анализа всех документов и обстоятельств. В таком случае, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости и гражданском праве, для получения конкретных рекомендаций и помощи в разрешении данного вопроса.

Статьи, применимые в этом случае:

• Статья 168 ГК РФ - "Недействительность сделок"
• Статья 178 ГК РФ - "Дарение"
• Статья 179 ГК РФ - "Содержание договора дарения"
• Статья 51 Семейного кодекса РФ - "Установление отцовства"
• Статья 55 Семейного кодекса РФ - "Оспаривание отцовства"
• Статья 252 Налогового кодекса РФ - "Налогообложение дарения"
• Статья 302 ГК РФ - "Возврат имущества в связи с признанием сделки недействительной"
• Статья 331 ГК РФ - "Отказ от наследства"

Ответ на каждый конкретный вопрос в рамках данной ситуации требует юридической экспертизы с учетом всех имеющихся обстоятельств и доказательств.