Получение денег за аренду от ИП через доверенное физическое лицо: перевод на банковскую карту и пробивание кассового чека

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть ряд нормативно-правовых актов.

В соответствии со статьей 317 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) ИП, применяющий упрощенную систему налогообложения, освобождается от уплаты НДС.

По вопросу о возможности получения денег за аренду, необходимо обратиться к договору аренды офиса, заключенном между ИП и арендатором. В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), арендная плата должна быть уплачена арендатором в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Далее, в соответствии с пунктом 3 статьи 161 НК РФ, налоговый агент - организация или индивидуальный предприниматель, выплачивающие доходы физическому лицу, обязан удерживать налог на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) в размере 15% и перечислить его в соответствующий бюджет.

С учетом вышеизложенного, ответы на вопросы звучат следующим образом: 1) ИП может получать деньги за аренду от ИП через доверенное физическое лицо по нотариальной доверенности. 2) Арендатор может перечислять деньги со своего расчетного счета на лицевой счет (банковскую карту) доверенного лица ИП. 3) ИП, являясь налоговым агентом, обязан удерживать и перечислять НДФЛ в соответствующий бюджет. 4) В случае получения доходов от аренды, ИП должен пробивать кассовый чек в порядке, установленном законодательством о кассовых операциях.

Для решения данного вопроса Вам понадобится: 1) Нотариально заверенная доверенность от ИП на доверенное физическое лицо с указанием полномочий по получению денег за аренду; 2) Документы, подтверждающие факт аренды офиса (договор аренды, акт приема-передачи помещения и т.д.); 3) Реквизиты счетов обеих сторон (арендатора и ИП); 4) Квитанции об оплате аренды или другие документы, подтверждающие факт поступления денег от арендатора на расчетный счет доверенного лица; 5) Кассовый чек, если оплата произведена в наличной форме.

Для передачи денег за аренду офиса через доверенное физическое лицо по нотариальной доверенности необходимо соблюдать процедуру, установленную законодательством РФ. Арендатор может перечислять деньги со своего расчетного счета на лицевой счет (банковскую карту) доверенного лица ИП. Далее доверенное лицо может снимать эти деньги со своего счета и передавать их ИП. При этом ИП обязан выписывать кассовые чеки на оплату аренды в соответствии с требованиями налогового законодательства.

Важно отметить, что при получении денег по доверенности необходимо соблюдать требования закона о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма. В частности, необходимо проверять идентификационные данные арендатора и доверенного лица и соблюдать прочие требования законодательства в данной сфере.

Статья 342 ГК РФ "Доверительное управление имуществом"; статья 671 ГК РФ "Субаренда"; статья 165.1 Налогового кодекса РФ "Особенности определения дохода налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения"; статья 169.4 Налогового кодекса РФ "Учет расчетов при осуществлении наличных расчетов и расчетов с использованием платежных карт"; статья 25 Федерального закона РФ от 22.05.2003 № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации".