Получение аванса за квартиру: риск для покупателя и законность простой письменной доверенности АН

Законность простой письменной доверенности АН от продавца на получение аванса за кв зависит от условий этой доверенности и соответствия ее требованиям законодательства Российской Федерации. Опасность для покупателя существует в том случае, если условия доверенности не соответствуют законодательству, либо если доверенность была подписана с недостаточной внимательностью и контролем со стороны покупателя. Рекомендуется обращаться к специалистам в области недвижимости и юристам для получения более детальной информации и консультации по данному вопросу.

Для точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с текстом доверенности на получение аванса за квартиру, а также с договором купли-продажи квартиры. Также может потребоваться изучение законодательства РФ, регулирующего доверенности и сделки с недвижимостью.

Опасность для покупателя может быть связана со степенью доверия, которое он имеет к продавцу квартиры и к лицу, которого продавец назначил своим доверенным лицом. Возможен риск неправомерного получения аванса продавцом или его доверенным лицом в случае, если сделка не состоится по каким-либо причинам, либо если продавец не имеет права распоряжаться квартирой.

Для минимизации рисков покупателю рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет проанализировать ситуацию и документы, связанные с данной сделкой. Также следует убедиться в правомерности действий продавца и его доверенного лица, потребовать копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, и заключить договор купли-продажи со всеми необходимыми условиями и гарантиями для обеих сторон.

Статьями, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, являются:

• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность"
• Статья 430 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок внесения аванса в счет будущего исполнения обязательства"
• Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи"

Однако, для более точного и детального ответа на данный вопрос требуются дополнительные факты и информация о конкретной ситуации. Также рекомендуется обратиться к специалисту по праву для получения юридической консультации.