Получение 3-комнатной квартиры через программу Ветхое жилье: право на собственность и налоги

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры в РФ возникает в случае, если квартира была в собственности продавца менее трех лет. Однако, если жилье было получено по программе "Ветхое жилье", то оно может быть освобождено от налога при продаже, поскольку соответствующий закон об этом предусматривает.

Относительно вопроса о налоге на каждого собственника, следует уточнить, была ли квартира распределена между собственниками в соответствии с договором купли-продажи или другим документом принадлежности, а также какая доля принадлежит каждому из них. В случае, если каждый из собственников имеет право на свою долю в квартире, то налог на доход от продажи взимается с каждого собственника в соответствии со своей долей в квартире.

Для решения данного вопроса потребуется следующая информация:

1. Копии документов, подтверждающих право собственности на полученную квартиру по программе "Ветхое жилье".
2. Сведения о размере долей в праве собственности на квартиру у каждого из трех собственников.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в новостройке.
4. Расчет стоимости доли, предъявленной к продаже братом мужа.
5. Сведения о размере налога на прибыль от продажи социального жилья, который зависит от стоимости объекта недвижимости и срока владения им.

Ответ на вопрос о налоге на продажу социального жилья, которое не было в собственности три года, зависит от того, является ли полученная квартира по программе "Ветхое жилье" социальным жильем и какова ее стоимость на момент ее получения. Если данный объект недвижимости был получен по программе социальной поддержки, то налоговая ставка будет составлять 13%. Если же квартира не является социальным жильем, то налог будет взиматься по общей ставке налога на прибыль физических лиц - 13%.

Относительно вопроса о том, будет ли налог на каждого собственника, ответ зависит от того, каковы доли в собственности у каждого из трех собственников на квартиру по программе "Ветхое жилье". Если доли равны, то налог будет делиться поровну между всеми собственниками. Если же доли различны, то на каждого собственника будет начисляться налог пропорционально его доле в праве собственности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ); - Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ); - Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 146-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)"; - Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ).

Относительно налога с продажи социального жилья, которое не было в собственности три года, можно обратиться к статье 220 НК РФ "Об объектах налогообложения и обложении налогом на доходы физических лиц". Согласно пункту 8 данной статьи, доходом в виде продажи квартиры признается разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры (включая расходы на ее приобретение и улучшение) по договору купли-продажи.

Ответ на вопрос о налогах будет зависеть от цены продажи социальной квартиры и стоимости ее приобретения. Однако, с учетом того, что данная квартира была получена по программе "Ветхое жилье", возможно не будет уплачен налог на доходы физических лиц при ее продаже.

Относительно вопроса о доле брата мужа в квартире, следует обратиться к ГК РФ и ЖК РФ. Если брат мужа является собственником квартиры на праве общей долевой собственности в соответствии с долей в праве на общую долю, то он имеет право требовать свою долю при продаже квартиры.

Ответ на вопрос о количестве налогов, которые будут взиматься с каждого собственника, будет зависеть от доли каждого собственника в продаже квартиры. Это следует определить на основе договора между собственниками, регулирующего правила использования и распределения долей при продаже квартиры.