Получение новой комнаты через программу Ветхое жилье или решение проблемы с соседями и приватизация в 2021 году

Для того чтобы выкупить комнату, необходимо заключить сделку купли-продажи между всеми собственниками комнаты и покупателем (Вами). Если один из собственников не согласен продавать свою долю, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. Также следует обратить внимание на то, что если у мужчины меньше половины доли в квартире, он не может противиться продаже комнаты, так как Ваша комната является приватизированной и находится полностью в Вашем владении. В случае возникновения конфликтной ситуации при разделе имущества, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в решении вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Свидетельство на право собственности на квартиру, в которой находится комната, и выписка из ЕГРН о составе ее собственников. В данном случае, для того чтобы выкупить комнату, необходимо будет договориться с совладельцами о том, кто именно будет продавать свою долю.

2. Договор купли-продажи на комнату между продавцом и покупателем. При этом, если у продавца только доля в праве собственности на комнату, то перед продажей необходимо решить вопрос о ее разделе и определении доли каждого из собственников.

3. Согласие всех собственников квартиры на продажу комнаты. Если в настоящее время все собственники квартиры не согласны на продажу комнаты или не могут определить, кто будет ее продавать, то может потребоваться обращение в суд для разрешения спора о праве собственности на комнату.

4. При необходимости, представление документов, подтверждающих факт оформления в вашем распоряжении той части квартиры, которая принадлежит вам на праве собственности.

Необходимо обращать внимание на то, что оформление перевода права собственности на конкретную недвижимость является достаточно сложным и трудоемким процессом, поэтому рекомендуется обратиться за помощью к юридическим специалистам, имеющим опыт решения подобных вопросов.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130-131 (о праве собственности), 244 - 247 (о праве общей собственности), 255 - 259 (о совместной собственности); - Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 261, 262 (о приватизации жилых помещений), 264 - 266 (о праве общей собственности на жилое помещение), 278 - 281 (об обеспечении пользования общим имуществом); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 28 - 30 (о праве на судебную защиту и о принудительном исполнении судебных решений).