Половина дома выкуплена и оформлена ипотекой: проблемы с отоплением, окнами и дверью. Как предъявить претензию бывшей жене?

Если при покупке недвижимости вы не заключили договор купли-продажи с оговоркой о гарантии на качество купленного объекта, то Вы не сможете предъявить претензию бывшей жене в связи с обнаружением скрытых недостатков. Однако, если вы можете доказать, что бывшая жена знала о недостатках и скрыла их от Вас, Вы можете подать иск в суд и требовать компенсации за убытки, вызванные скрытием недостатков. В этом случае, важно обратиться к юристу для консультации и составления заявления в суд.

Для решения этого вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, оформленный при выкупе половины дома у бывшей жены.

2. Документы, подтверждающие то, что оплата по ипотеке была произведена в полном объеме.

3. Документы, подтверждающие, что вы проживаете в данном доме.

4. Документы о том, что вам было предъявлено требование о выполнении работ по устранению скрытых недостатков.

5. Чеки и другие документы, подтверждающие тот факт, что вы потратили деньги на ремонт отопления.

По основаниям действующего законодательства вы имеете право на предъявление бывшей жене претензии относительно устранения скрытых недостатков в доме. Данные недостатки могут рассматриваться как недостатки, которые на момент заключения договора не были выявлены, но должны были быть известны продавцу. В такой ситуации продавец, то есть ваша бывшая жена, должен устранить указанные недостатки за свой счет. Однако, если она откажется от исполнения своих обязательств, вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) 554 ГК РФ "Договор купли-продажи"; 2) 558 ГК РФ "Скрытые недостатки вещи"; 3) 559 ГК РФ "Выбор покупателя при наличии скрытых недостатков"; 4) 566 ГК РФ "Претензии покупателя по качеству вещи".