Полный список документов для покупки гаража: проверьте наличие свидетельства о праве собственности и других важных документов

Добрый день! При покупке гаража продавец должен предоставить покупателю следующие документы: свидетельство о праве собственности на гараж и/или кадастровый паспорт на гараж, справку о наличии/отсутствии задолженности по оплате налогов и сборов за гараж, договор управления ГСК, если таковой имеется, а также все другие документы, которые могут подтвердить право собственности на гараж или влияют на его стоимость.

Если продавец не предоставляет свидетельство о праве собственности на гараж, но приводит в договоре купли-продажи справку от председателя ГСК или выписку из ЕГРП, то на покупателе лежит риск, связанный с возможными ограничениями права собственности на гараж.

Касательно кадастрового паспорта, он является документом, содержащим сведения о земельном участке и объектах недвижимости, включая гаражи, находящиеся на этом участке. Наличие кадастрового паспорта не даёт полномочий на собственность на гараж и не является единственным подтверждением права собственности на гараж.

В целом, для того чтобы приобрести гараж в собственность, продавец должен предоставить покупателю все документы, подтверждающие право собственности на гараж, а покупатель должен обязательно проверить их подлинность, наличие всех необходимых документов и отсутствие каких-либо ограничений на право собственности на гараж.

Для покупки гаража у продавца должно быть право собственности на данный объект недвижимости. Основным документом, подтверждающим право собственности, является свидетельство о праве собственности на гараж, который продается. Действительно, присутствуют случаи, когда собственность на гараж утверждается на основании других документов, например, выписки из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость) или справки от председателя ГСК (гаражно-строительный кооператив). Однако, наличие свидетельства о праве собственности более предпочтительно, так как это наиболее надежный способ подтверждения права собственности на объект недвижимости.

Кадастровый паспорт является документом, содержащим сведения из ЕГРП о гараже, и не подтверждает право собственности на него. Кадастровый паспорт может использоваться для ознакомления с описанием гаража и его техническими характеристиками.

Таким образом, для решения вопроса о покупке гаража у продавца должно быть право собственности на данный объект недвижимости. Для подтверждения права собственности могут использоваться различные документы, включая свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП, справка от председателя ГСК. Однако, наличие свидетельства о праве собственности на гараж более надежно для подтверждения права собственности на недвижимость.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество;

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - об актах государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 февраля 2008 года № 87 "О порядке составления и представления справки о праве на недвижимое имущество";

5. Решение Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 декабря 2014 года № 60 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации о защите права собственности".