Полный ремонт нового дома: обнаружение гнили за красивыми обоями и возможность требовать деньги у предыдущего владельца

Согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец несет ответственность перед покупателем за скрытые недостатки продаваемого имущества, которые были неизвестны покупателю и не могли быть им известны при заключении договора. Если гнилье не было указано в договоре купли-продажи и было скрыто продавцом, то покупатель имеет право потребовать от продавца возмещения убытков в виде расходов на полный ремонт, не превышающих договорной стоимости имущества. Важно установить, насколько продавец был знаком с этим скрытым недостатком перед заключением договора. Если продавец не знал о гниле в доме и не мог знать об этом, он не несет ответственность за убытки покупателя.

Для решения вопроса о возможности потребовать компенсацию от бывшего владельца необходимо наличие следующих документов:

1. Договор купли-продажи дома, который был заключен между вами и бывшим владельцем.
2. Акт осмотра помещения с указанием обнаруженных дефектов и недостатков.
3. Документы, подтверждающие размер затрат на устранение обнаруженных недостатков.
4. Доказательства того, что бывший владелец знал о наличии дефектов и скрыл их, не давая вам возможности ознакомиться с ними перед покупкой дома.

На основании указанных документов, возможно подать иск в суд на взыскание у бывшего владельца дома компенсации за затраты на устранение обнаруженных дефектов и недостатков в доме. Однако, для успешного рассмотрения такого иска, необходимо обращаться к юристу, который сможет оценить возможности доказать в суде вину бывшего владельца в возникновении недостатков и дефектов в доме.

Статьи 485, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации.