Покупка жилья в ипотеку: продажа через риелтора с выделением доли ребенку. Стоит ли рассматривать эту сделку?

Для оформления ипотеки в Российской Федерации необходимо внести залог в российскую недвижимость. Если продажа производится на основании доверенности через риэлтора, необходимо убедиться, что данная доверенность выдана и оформлена в соответствии с законодательством РФ. В случае, если продавцом являются нерезиденты РФ, возможны дополнительные необходимые действия для проведения сделки. Оформление доли в новом жилье для несовершеннолетнего ребенка также должно соответствовать требованиям законодательства РФ. Рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на национальном законодательстве Российской Федерации для получения более подробной консультации в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Паспорта всех участников сделки (мужа, жены, ребенка).
2. Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его возраст (14 лет).
3. Доверенность на продажу жилья через риелтора, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Договор купли-продажи жилья.
5. Документы на жилье (закладная, свидетельство о государственной регистрации права собственности).
6. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность покупателей для получения ипотечного кредита (справки о доходах, справки из банков, и т.д.).
7. Документы на выделение доли в новом жилье ребенку.

При условии правильного оформления всех документов и выполнения требований законодательства Российской Федерации, рассмотрение данной сделки может быть продолжено. Однако, для получения более точного и полного ответа, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения индивидуальной консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся договоров купли-продажи, прав на недвижимость и долей в ней, а также доверенности); - Закон о ипотеке (статьи, касающиеся условий получения ипотеки и обязательств заемщика); - Закон об акционерных обществах (если риелтор является юридическим лицом); - Закон о защите прав потребителей (если ипотека оформляется как потребительский кредит); - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи, касающиеся прав несовершеннолетних на жилье и дарения имущества).

Для конкретного решения вопроса необходимо провести более детальное исследование и применение соответствующих статей закона в контексте данной сделки.