Покупка жилья с рассрочкой, обнаружение недостатков и споры в суде: как защитить свои права при покупке недвижимости

Для решения данного вопроса необходимо провести оценочную экспертизу имущества с учетом его непригодности для проживания. Важно учесть все недостатки, обнаруженные в доме, а также неотделимые улучшения, такие как устройство канализации, строительство бани и разработка огорода. Экспертиза поможет определить реальную стоимость жилья и основание для расторжения договора купли-продажи с обременением на дом.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:
1. Договор купли-продажи жилья с обременением.
2. Документы о проведенной оценке жилья.
3. Экспертное заключение о непригодности дома для проживания.
4. Документы, подтверждающие неотделимые улучшения в доме (например, канализационные системы, баня, огород).
5. Документы, связанные с рассрочкой платежа за жилье.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Ответственность продавца за недостатки товара.
- Статья 472 ГК РФ - Ответственность продавца при продаже товаров ненадлежащего качества.
- Статья 503 ГК РФ - Основания для расторжения договора купли-продажи.
- Статья 674 ГК РФ - Продажа имущества на публичных торгах.