Покупка жилья: оплата членских взносов и выполнение обязательств в договоре с юр.лицом-пайщиком

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ членские взносы в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) устанавливаются общим собранием членов кооператива и являются обязательными для уплаты всеми членами кооператива. Если в предварительном договоре указано, что Вы обязаны будут оплатить членские взносы в ЖСК при приобретении жилья, то Вам также необходимо будет выполнить данное требование. Однако, если есть справка о том, что пайщик выполнил свои обязательства перед ЖСК, то есть вероятность, что вам не потребуется дополнительно оплачивать членские взносы. Перед подписанием договора рекомендуется обратиться к юристу для проверки условий и рисков сделки.

Для решения вопроса о необходимости оплаты членских взносов, необходимо ознакомиться с правилами жилищно-строительного кооператива, к которому относится данное жилье, а также с условиями предварительного договора. Если в правилах кооператива или в предварительном договоре указано обязательство оплаты членских взносов при приобретении жилья от пайщика, то данное обязательство следует соблюдать. Однако, необходимо убедиться в том, что пайщик выполнил все свои обязательства перед жилищно-строительным кооперативом и имеет на это документальное подтверждение. Также, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в данной области для уточнения правовых аспектов данного вопроса и последствий в случае невыполнения данного обязательства.

Ни одна статья Закона РФ о ЖСК не устанавливает обязательность оплаты членского взноса в ЖСК при приобретении жилья от пайщика. Однако, если такое обязательство было предусмотрено в договоре о приобретении жилья или в уставе ЖСК, то соответствующие условия должны быть исполнены. В данном случае, необходимо ознакомиться с условиями договора и уставом ЖСК для выяснения наличия обязательства по оплате членских взносов.