Покупка земли: выкуп у администрации, права на торговый павильон и кадастровая стоимость

Здравствуйте! В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, до 1 марта 2019 года вы могли бы выкупить земельный участок у администрации в случае, если на этом участке располагался в том числе и ваш торговый павильон. Но с 1 марта 2019 года был продлен срок выкупа земельных участков и вы можете сделать это до 1 марта 2021 года.

Покупка земельного участка возможна как по кадастровой стоимости, так и по договорной цене. Вы можете выбрать подходящий вариант для себя.

Другая сторона будет иметь право на получение возмещения за утрату прав на землю. Она также может оспорить вашу заявку на выкуп земельного участка в суде. Поэтому рекомендуется провести сделку по выкупу земли тщательно и оформить ее в письменном виде с нотариальным заверением для минимизации рисков возможных споров в будущем.

Для решения вопроса о выкупе земельного участка у администрации необходимо обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации и законодательству субъекта РФ, в котором находится земельный участок.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, могут включать в себя: документы о праве собственности на торговый павильон, документы о земельном участке, планы и схемы, подтверждающие расположение торгового павильона на данном земельном участке, договоры и решения администрации, связанные с использованием данного земельного участка.

Относительно прав, которые имеет другая сторона, следует отметить, что права на земельный участок могут принадлежать как администрации, так и другим собственникам земли. Например, могут существовать права аренды земельного участка, права пожизненного наследуемого владения или права пожизненного наследуемого пользования земельным участком.

Чтобы решить вопрос о выкупе земельного участка у администрации, необходимо обратиться к компетентным лицам в администрации, а также к юристу, специализирующемуся в области земельного права, для получения квалифицированной консультации и помощи в подготовке необходимых документов и сделок.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-232 (о праве собственности на земельные участки)
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 9-15 (о праве на землю и земельные участки) и статьи 99-106 (о выкупе земельных участков)
• Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьи 28-30 (о приватизации земельных участков)
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 22 (о регистрации сделок с землей)