Покупка земли и дома в г. Новороссийск, уч. 23 бывшего СНТ Янтарь: правовые аспекты и советы

Если СНТ было ликвидировано, то участки находятся в собственности граждан-владельцев. Если Вы покупаете землю и дом у одного из собственников бывшего СНТ "Янтарь", то необходимо перед оформлением сделки убедиться в том, что продавец является собственником именно того участка, который он продает, и что у него есть право на продажу. Есть несколько вариантов указания адреса в документах: "г. Новороссийск, СНТ "Янтарь" уч. 23" или "г. Новороссийск, участок № 23 бывшего СНТ "Янтарь". Кадастровые изменения необходимы только в том случае, если происходят изменения в характеристиках участка (категория земель, площадь и т.д.) или если произошли изменения в праве собственности на участок. Если Вы хотите иметь регистрацию по адресу участка, то Вам следует обратиться в местный орган ЗАГС для уточнения процедуры регистрации на данном участке.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи (или иной соответствующий документ) на земельный участок и жилой дом от собственника бывшего СНТ "Янтарь"; - свидетельство о праве собственности на земельный участок и жилой дом, выданное органом Росреестра; - паспорт гражданина Российской Федерации; - справка о несудимости.

В данном случае необходимо внести изменения в кадастровую запись о земельном участке и жилом доме. Эту процедуру можно провести через управление Росреестра по месту нахождения недвижимости. В кадастровой записи укажутся сведения о новом собственнике и его регистрации в жилом доме. В результате вы сможете стать законным собственником земельного участка и жилого дома, а также зарегистрироваться по месту жительства по указанному адресу.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимое имущество.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок перехода права собственности на недвижимое имущество.

Статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации - право собственности на землю.

Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации - документальное оформление права собственности на землю.

Статья 22 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - правовой режим объектов культурного наследия.