Покупка земли для детского игрового комплекса без проведения аукциона

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии земельного участка в аренде под размещение объекта культуры, искусства или спорта, выкуп его без проведения аукциона возможен только в тех случаях, когда государственная или муниципальная власть решает передать данный участок в собственность организации, осуществляющей управление объектом. В остальных случаях выкуп земельного участка возможен только путем участия в аукционе.

Для решения вопроса о возможности выкупа земли в аренде под размещение детского игрового комплекса без проведения аукциона необходимо предоставить следующие документы:

1) Договор аренды земельного участка, который заключен между арендодателем и арендатором. 2) Свидетельство о праве аренды, выданное органом местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок. 3) Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, которое удостоверяет наличие у арендатора всей необходимой документации для проведения сделки выкупа. 4) Заявление о выкупе земельного участка на имя арендодателя, подписанное арендатором. 5) Документы, подтверждающие фактический опыт эксплуатации детского игрового комплекса на арендованном земельном участке. 6) Разрешение на строительство, копия проектной документации, а также заверенная смета на возведение объектов на данный земельный участок.

Однако, нужно учитывать, что законодательство РФ предусматривает проведение аукционов при реализации права на выкуп земельных участков, выделенных под размещение объектов индивидуального жилищного строительства, объектов гаражного строительства, объектов ИЖС в садоводческих объединениях и т.д. Поэтому, возможно, в данном случае без проведения аукциона выкупить земельный участок не получится.

Статья 668 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка", статья 699 Гражданского кодекса РФ "Выкуп земельного участка", статья 36 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".