Aренда базы отдыха: возможно ли арендовать участок без проведения аукциона и кадастрового номера земли?

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка заключается на основании конкурса или аукциона, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, для заключения договора аренды земельного участка, относящегося к категории "Земли лесного фонда для ведения лесного хозяйства", необходимо проведение аукциона.

Однако, если на участке имеются сооружения и здание, то возможен другой вариант — договор аренды недвижимости. В таком случае, необходимо установить права собственности на здание и сооружения, чтобы определить орган, уполномоченный на заключение договора аренды и установление его условий.

Относительно договора с поставкой электроэнергии на ООО, которые предоставляли Вам аренду, необходимо проанализировать условия договора и выяснить, соответствуют ли они законодательству и являются ли исполнители, поставившие электроэнергию, собственниками данного участка. Если их договор был заключен незаконно, то Вы можете прекратить исполнение данного договора и потребовать возмещения убытков, возникших в связи с исполнением договора.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к специалистам в области недвижимости и кадастровой организации для выяснения фактического статуса земельного участка и наличия ограничений на его использование. В случае отсутствия прав на землю у владельца ООО, вы можете привлечь его к ответственности за неоднократное нарушение законодательства в данной сфере.

Если же земельный участок действительно относится к категории земель лесного фонда, то аренда таких участков возможна только на основании заключения договора аренды в установленном порядке, утвержденном законодательством.

Для заключения договора аренды, необходимо предоставить соответствующую заявку и перечень документов, которые могут варьироваться в зависимости от вида земельного участка и правового статуса компании. Данные документы могут включать в себя регистрационные документы организации, устав, свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости и т.д.

В любом случае, перед принятием каких-либо решений о заключении договора аренды или других правовых действий, рекомендуется проконсультироваться со специалистами в данной области.

Статья 634 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Объекты аренды" Статья 665 Гражданского кодекса РФ "Собственник арендованного имущества" Статья 297 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных нарушением договора" Закон РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Закон РФ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Закон РФ от 21.11.2011 N 324-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" Федеральный закон РФ от 03.04.1995 N 40-ФЗ "Об электроэнергетике"