Покупка земельного участка в доме: решаем проблему с соседями при установке забора

Ответственность за незаконное завладение земельным участком несут соседи, которые присвоили себе часть земли, на которой стоит часть дома, который вы планируете купить. Вам необходимо обратиться за юридической помощью к специалисту по недвижимости или адвокату, чтобы выяснить правовой статус земельного участка и удостовериться, что все документы на сделку с земельным участком находятся в порядке. Также важно узнать о том, какими мерами можно защитить свои права и интересы в данной ситуации.

Чтобы решить этот вопрос, необходимо собрать следующие документы и провести определенные действия:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок и часть дома, которую вы хотите приобрести.

2. Документы, подтверждающие наличие и размеры регистрируемых объектов недвижимости (здание, сооружение, забор) на данном земельном участке.

3. Сведения об обременениях этого земельного участка и о спорах, связанных с его использованием.

4. Документы, свидетельствующие о том, что соседи нарушили право собственности на участок (например, фотографии, которые показывают, что забор находится на вашей территории).

5. При необходимости, обратитесь в суд с заявлением на охрану прав, связанных с земельным участком, и подтвердите наличие прав по предоставленным документам.

6. Вы также можете обратиться к юристу, чтобы он помог вам составить и подать заявление в местные государственные органы (например, Росреестр), в которых заявляется о возникновении спора и необходимости его решения.

7. Наконец, вы должны контактировать с соседями и попытаться решить эту проблему добровольным соглашением. Если они не заинтересованы в переговорах, у вас есть право отправить им претензионное письмо или обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 240 Гражданского кодекса РФ "Признание права собственности";
• Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Прекращение (изъятие) права собственности";
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Удовлетворение требований к смежному имуществу";
• Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Установление границ земельных участков и смежных объектов";
• Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Определение права собственности на земельный участок".