Покупка земельного участка у двух владельцев: сделка в 2 этапа или одним договором? Оптимальный вариант и правила проведения сделки

Сделка по покупке земельного участка, находящегося в собственности двух хозяев, может быть проведена следующим образом:

1. Составление двух отдельных договоров купли-продажи, по которым каждый из хозяев продает свою долю в участке Вам.
2. Встреча Вас, обоих продавцов и нотариуса для подписания договоров.
3. Передача денежных сумм продавцам и подписание документов у нотариуса.
4. Сдача всех необходимых документов в регистрационную палату с целью получения свидетельства о праве собственности на весь участок.

Вы можете предложить продавцам провести сделку в один этап, если вы согласны купить обе доли одновременно. Однако, продавцы могут иметь свои причины для предложения двухэтапной сделки, и они имеют право на такое предложение.

При проведении сделки необходимо также учесть все правовые и законодательные требования, провести проверку документов на участок и обеспечить наличие всех необходимых согласований и разрешений.

1. Две копии договоров купли-продажи.
2. Документы, подтверждающие право собственности продавцов на участок.
3. Документы, подтверждающие что участок не находится под ограничениями (например, арестом).

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 554-563.
   2. Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 21-23.