Продажа квартиры и земельного участка в доме из двух квартир: договор 1999 года и перевод в отдельную собственность в 2012 году

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, возможно разделение жилого дома на отдельные квартиры и земельный участок под ними в случае соответствия определенным требованиям. Если в договоре купли-продажи от 1999 года была предусмотрена возможность разделения дома и земельного участка на отдельные части, то такое разделение может быть осуществлено. В данном случае, одна вторая доля жилого дома и одна вторая доля земельного участка были отдельной квартирой и земельным участком под ней в 2012 году. Фактически, вы приобрели квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме на земле, как указано в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи от 1999 года; 2. Документы, подтверждающие согласие или разрешение на разделение жилого дома и земельного участка на отдельные квартиры; 3. Документы, подтверждающие регистрацию разделенных квартир и земельного участка в установленном порядке.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244-246 (о праве на отчуждение и раздел долей в общей собственности на недвижимое имущество); 2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 23, 27 (о праве на отдельное пользование жилым помещением и образование отдельных квартир); 3. Земельный кодекс Российской Федерации, статья 38 (о праве собственности на земельный участок и возможности его разделения).