Покупка земельного участка с договором на строительство и актом выполненных работ

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, продавец имеет право запрашивать подписание акта выполненных работ как дополнительное условие перед заключением договора купли-продажи земельного участка. Однако, в данном случае необходимо убедиться в действительности указанных работ и их соответствии с утвержденным проектом благоустройства. Необходимо также убедиться в том, что продавец имеет всю необходимую документацию на выполненные работы. Если работы не были выполнены, а акт выполненных работ подписан, это может стать основанием для возврата части оплаты или расторжения договора купли-продажи с возможным взысканием убытков. В данном случае рекомендуется внимательно ознакомиться с документами, в том числе проектом благоустройства и убедиться в соответствии работ с указанными в акте выполненных работ.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к нотариусу для ознакомления с документами и выяснения их законности. Покупатель должен проверить все документы на наличие необходимых разрешений и допусков, а также на соответствие действующему законодательству.

При подписании договора о выполении работ на благоустройство и строительство дорог, следует убедиться, что в нём указаны все условия и сроки. Кроме того, следует обратить внимание на степень защиты интересов покупателя в случае невыполнения работ. В случае, если продавец не предоставит все необходимые документы или нарушил условия договора, то покупатель имеет право требовать полного возмещения убытков.

Однако, перед подписанием акта выполненных работ, необходимо убедиться, что все работы выполнены в полном объёме и соответствуют качеству и установленным требованиям. Иначе, покупатель может оказаться ответственным за несоответствие работ действующим нормам и стандартам.

Статья 458 ГК РФ "Договор оказания услуг", статья 454 ГК РФ "Права заказчика при оказании услуг", статьи 779 - 786 ГК РФ "Договор подряда".