Покупка земельного участка с договором на благоустройство: важные детали и возможные проблемы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если у вас есть договор на благоустройство и сроки оказания услуг были прописаны в договоре, то компания должна выполнять свои обязательства в установленные сроки. Если же сроки не были конкретизированы и вы не заключили дополнительных соглашений, то компания должна выполнить работы в разумный срок.

Если компания не выполняет свои обязательства и не уведомляет вас об этом письменно, то вы имеете право расторгнуть договор и требовать возмещения убытков, включая уже уплаченные суммы.

Однако, если компания выставляет вам счет в тройном размере, это может быть связано с тем, что вы не начали строительные работы на земельном участке. В таком случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы должны начинать оплачивать коммунальные платежи, так как наличие договора на благоустройство не является основанием для отсрочки платежей.

Для того чтобы избежать платежей, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора на благоустройство и возмещении убытков, если компания не выполняет свои обязательства в установленные сроки и не уведомляет вас об этом письменно. Однако, если компания выполняет свои обязательства, но вы не начали строительные работы на земельном участке, избежать платежей не удастся.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов: 1. Договор на приобретение земельного участка и дополнительное соглашение о благоустройстве; 2. Копия уведомления о подведении газа и других коммуникаций; 3. Копии счетов за коммунальные услуги и оплаты до текущего момента; 4. Копия отказа компании исполнить свои обязательства по дополнительному соглашению; 5. Копии переписки между вами и компанией о выполнении обязательств по договору на благоустройство и подведению коммуникаций.

Для того чтобы избежать платежей, необходимо воспользоваться следующими правовыми средствами: 1. Обратиться в суд на расторжение дополнительного соглашения и снижение размера платежей за коммунальные услуги на основании невыполнения компанией своих обязательств; 2. Заключить с компанией дополнительное соглашение об отсрочке и/или рассрочке платежей на более длительный период; 3. Произвести полную оплату задолженности, чтобы избежать последствий в виде обращения к суду со стороны компании.

Однако, рекомендуется в первую очередь урегулировать вопрос мирным путем и попытаться достигнуть взаимовыгодного компромисса с компанией.

Статья 450 ГК РФ "Договор подряда": регулирует порядок заключения и исполнения договоров подряда.

Статья 554 ГК РФ "О возмещении убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств": определяет правила возмещения убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств.

Статья 606 ГК РФ "Договор купли-продажи": определяет правила заключения и исполнения договора купли-продажи.

Статья 309 ГК РФ "Изменение и расторжение договора": определяет правила изменения и расторжения договора.

Статья 313 ГК РФ "Расторжение договора по требованию одной из сторон": регулирует порядок расторжения договора по требованию одной из сторон.

Статья 324 ГК РФ "Изменение обстоятельств, на которых основан договор": определяет правила изменения обстоятельств, на которых основан договор.