Покупка земельного участка под коммерцию: соседство с будущим микрорайоном и проблема перекрытия кислорода

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, право собственности на земельный участок является одним из главных прав собственника. Собственник вправе распоряжаться своей собственностью на своё усмотрение, в том числе продавать её по своему усмотрению и устанавливать цену на продажу. Однако, при продаже земельного участка, необходимо учитывать правовые требования, закрепленные в действующих нормативных актах.

В данном случае, строительство микрорайона на соседних участках не является достаточным обоснованием для перекрытия прав на использование земельного участка. Если строительство микрорайона на соседних участках будет вызывать противоречия с рядом строительных правил, то ответственность за это будет лежать на застройщике, а не на владельце земельного участка, и распоряжение земельным участком не должно быть запрещено.

Для урегулирования данной ситуации, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для юридической консультации и разработки правильного стратегического подхода к данному случаю.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок.
2. Документы, подтверждающие стоимость земельного участка.
3. Документы о разрешительной документации на строительство микрорайона в соседних участках.
4. Сведения о правах застройщика на использование прилегающих земельных участков.

Относительно законности "перекрытия кислорода" необходимо проанализировать действующее законодательство о застройке и использовании земельных участков в Российской Федерации, а также права и обязанности застройщика и собственника земельного участка. Для урегулирования данной ситуации рекомендуется обратиться к юристам с опытом работы в области недвижимости и земельного права для проведения правовой экспертизы и разработки стратегии дальнейших действий.

Закон "Об оценочной деятельности в РФ" от 29.07.1998 №135-ФЗ; Закон "О судебной экспертизе в РФ" от 31.05.2001 №73-ФЗ; Гражданский кодекс РФ. Статьи 292, 450, 451, 452, 453.