Покупка земельного участка на двоих с равными правами и возможность строительства одноэтажного дома

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобрести участок на двух владельцев можно, для этого необходимо заключить договор купли-продажи с каждым из владельцев. При этом, каждый из собственников будет иметь долевую собственность на участок в равных долях в процентах, указанных в договоре. Также возможно создание общей долевой собственности на участок, в этом случае у собственников будет перечислено равное количество долей на каждого собственника. Это будет регулироваться договором о совместной собственности.
2. Построить одноэтажный дом на две семьи на одном участке возможно, если наличествует официальное разрешение на строительство в соответствии с установленными правилами и нормами. При этом, дом будет принадлежать уже общей долевой собственности каждого из собственников участка, включая земельный участок и построенное на нем здание. Режим использования частями данного объекта, а также порядок распределения расходов по его эксплуатации будет определяться договором о совместной собственности.

Для решения вопроса о приобретении участка и постройке на нём двухсемейного дома на двух владельцев, вам понадобятся следующие документы:

1. Для покупки участка земли и его подразделения на две части, необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка и провести процедуру его кадастрового и государственного учета. Для этого вам понадобится определиться с местом приобретения участка земли, выбрать продавца, составить договор купли-продажи и получить выписку из ЕГРН.

2. Для постройки дома на участке на двух владельцев необходимо на основании соглашения между собственниками оформить документы, которые определяют доли каждого владельца в доме, правила пользования общими частями. Также, необходимо получить разрешение на строительство, при этом проект должен соответствовать градостроительным нормам, требованиям технических нормативных документов и законодательству РФ.

3. Для оформления прав собственности на участок земли и построенный на нем дом, необходимо подать заявление в регистрационную палату и получить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В целом, для решения вопроса о покупке участка земли и постройке на нём двухсемейного дома на двух владельцев понадобится набор документов, включающий договор купли-продажи, разрешение на строительство, документы по разграничению права собственности и свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость. Также, Вам понадобится консультация специалистов в области правового регулирования недвижимости, для получения конкретных рекомендаций и подробного описания необходимых процедур.

1. Для приобретения участка на двух владельцев следует обратиться к статье 244 ГК РФ «Долевая собственность».
2. Постройка дома на двух владельцев возможна при условии заключения между ними договора о совместном владении (статья 244 ГК РФ) и оформления их права в соответствии с главой 16 ГК РФ «Совместная собственность».