Покупка земельного участка для ИЖС через торги с возможностью оформления в собственность

Добрый день! Согласно информации, предоставленной вами, данный участок продается посредством аукциона на право заключения договора аренды на 20 лет. Подобные условия являются допустимыми для реализации земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, в случае выигрыша аукциона и заключения договора аренды земельного участка, вы будете обязаны выполнять свои обязательства по оплате арендной платы в соответствии с условиями договора. Конкретную сумму арендной платы можно будет узнать из документов, предоставленных в рамках торгов. При выполнении всех условий договора и законодательства, в дальнейшем возможно будет оформить земельный участок в собственность. Однако, процедура оформления земельного участка в собственность требует соблюдения определенных условий и может быть осуществлена только после истечения срока договора аренды и выполнения всех обязательств по нему.

Для решения вопроса о покупке участка на торгах необходимо обратиться к соответствующим законодательным и нормативным актам. Если принятые нормы позволяют продажу участка на торгах, то для его приобретения возможно потребуются следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность (паспорт или иной идентификационный документ);
• Нотариально заверенная доверенность, если подача заявления и подписание документов будет производиться от имени другого лица.

Относительно вопросов, которые были поставлены, необходимо отметить следующее.

Приобретая участок на торгах, Вам могут потребоваться ежегодные платежи. Однако, конкретный размер этих платежей может быть определен только на основе условий, оговоренных в торговом акте.

Относительно оформления участка в собственность, необходимо изучить условия сделки, проводимой на аукционе. Как правило, после того, как Вы выиграли торги, необходимо будет заключить договор купли-продажи с продавцом (дирекцией по управлению имуществом), в котором прописаны условия приобретения участка. В случае, если продавцом является орган государственной власти, после заключения договора Вам может быть предоставлен право собственности на участок.

Статьи закона, которые могут быть применимы к этому вопросу:

1) Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды";

2) Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание договора аренды";

3) Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя и арендатора";

4) Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации " Передача имущества в аренду";

5) Статья 607.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды земельного участка";

6) Федеральный закон "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (в ред. от 05.05.2014) - регулирует порядок оформления права собственности на земельный участок.