Покупка загородного дома и земельного участка: вычеты и вопросы налогообложения

Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, налогоплательщик имеет право на получение вычета при покупке объекта недвижимого имущества, если стоимость каждого такого объекта указана в договоре купли-продажи. Если же в договоре купли-продажи указана только общая стоимость объектов, то следует доказать, что каждый из объектов имеет определенную стоимость, например, с помощью экспертизы. Однако, если продавец подтверждает общую стоимость при продаже, то налогоплательщик имеет право на вычет без указания стоимости каждого объекта по отдельности. Поэтому в данном случае необходимо изучить договор купли-продажи и расписку продавца, чтобы определить, были ли в них указаны стоимости каждого объекта. Если это не было сделано, то следует обратиться к продавцу для уточнения общей стоимости проданных объектов и возможности получения налогового вычета, и в случае отказа обратиться в налоговую инспекцию для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, в котором должна быть указана общая стоимость приобретаемого объекта.

2. Расписка продавца, подтверждающая получение полной суммы денег.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты сделки и перечисление денежных средств.

4. Выписка из ЕГРН об участке и доме, находящихся в Вашей собственности.

5. Документы, подтверждающие Ваше право на получение налогового вычета, такие как копия Вашего паспорта и другие.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для получения налогового вычета при покупке недвижимости не требуется указывать стоимость объектов по-отдельности. В достаточно указать общую стоимость приобретенной недвижимости, которая должна быть подтверждена вышеупомянутыми документами. Поэтому вышеупомянутый налоговый консультант мог ошибаться. Однако, перед подачей документов на получение налогового вычета, Вам следует обратиться к профессиональному налоговому консультанту, для проверки корректности документов и того, удовлетворяет ли Ваш случай требованиям законодательства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от контекста и конкретных обстоятельств. Однако, в целом, приобретение жилого дома и земельного участка обычно оплачивается единой суммой, указанной в договоре купли-продажи. В таком случае, статьи 549 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться для определения порядка распределения цены между объектами. Однако, для определения возможности получения налогового вычета следует обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации, а также к соответствующим нормативным актам, регулирующим порядок получения и использования налоговых вычетов.