Покупка заброшенной конторы в поселке: возможности и способы приобретения

Для приобретения заброшенного здания необходимо установить его статус и правовой режим. Если здание находится на земельном участке, то также необходимо определить статус и правовой режим земельного участка. Если здание принадлежит государству, то его можно приобрести на аукционе или купить у государственного учреждения, которое управляет имуществом государства. Если здание находится в частной собственности, необходимо установить владельца и провести переговоры о приобретении. Для приобретения такого имущества требуется составление договора купли-продажи и его оформление в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган государственной власти (администрацию поселения) для получения следующей информации:

1. Кто является собственником заброшенного здания. Для этого может потребоваться выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

2. Если здание не является государственной или муниципальной собственностью, то следует обратиться к собственнику с предложением о покупке. В этом случае необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости и зарегистрировать его в Росреестре.

3. Если здание находится в разрушенном состоянии, то необходимо установить, является ли он опасным для жизни и здоровья людей, а также находится ли в зоне экологической опасности.

4. В случае необходимости проведения разборки здания необходимо оформление соответствующих разрешений на его демонтаж у органов государственной власти.

Для оформления прав на разборку здания потребуется обратиться в орган муниципальной власти (администрацию поселения) с заявлением на получение разрешения на разборку заброшенного здания. Это разрешение будет выдано после прохождения процедуры государственной экспертизы.

Для решения вопроса о возможности приобретения заброшенной конторы необходимо обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации. Конкретно, статьи 25-27, 32 и 38 данного кодекса регулируют правила использования и перехода земельных участков в собственность. Однако, в случае, если заброшенная контора находится на земельном участке, не признанном частной собственностью, необходимо обратиться и к гражданскому кодексу РФ (статья 209).