Покупка участка земли под ИЖС: ограничения права по ст. 56, 56.1 и приаэродромная зона 4 – что нужно знать перед покупкой?

Статья 56 ФЗ "Об объектах капитального строительства" устанавливает ограничения права на землю в связи с размещением объектов капитального строительства. Статья 56.1 ФЗ "Об объектах капитального строительства" определяет ограничения права на землю в приаэродромной зоне. Приобретение участка земли, полностью находящегося в приаэродромной зоне, подзоне 4, может быть связано с определенными проблемами и ограничениями. Возможно ограничение в использовании земли для строительства жилого объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), из-за возможных шумовых и экологических норм. Также может быть ограничение в высоте строений на участке. Проблемы могут возникнуть в процессе получения разрешений на строительство и изменение целевого назначения участка земли.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Документ, подтверждающий право собственности на участок земли. 2) Документы, подтверждающие границы приаэродромной зоны и подзоны 4. 3) Документы, подтверждающие возможность использования участка земли под ИЖС в приаэродромной зоне. 4) Разрешение на строительство и изменение целевого назначения участка земли.

Статья 56, 56.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об объектах капитального строительства"