Покупка участка в садовом обществе: строительство дома, проблемы с размерами и межеванием - что делать?

Для решения данной ситуации, необходимо провести межевание участка и установить его границы. Если выявится, что дом частично находится на соседнем участке, который не принадлежит вам, то необходимо будет принять меры для легализации строения, такие как согласование с соседом или проведение процедуры закрепления границ. Если же дом располагается на границе участка, то будет необходимо согласовать эту ситуацию с соответствующими органами по земельным вопросам и продолжить строительство в установленных границах. В любом случае, рекомендуется обратиться к специалистам и юристам по земельным вопросам для получения консультации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо будет собрать и предоставить в органы исполнительной власти следующие документы:

1. Свидетельство на собственность на земельный участок.
2. Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность.
3. Правоустанавливающие документы на дополнительные 1,1 сотки земли, если таковые имеются.
4. Документы, подтверждающие факт строительства на участке, включая договор с подрядчиком (если строительство было произведено с помощью подрядчика), лицензии на строительство дома и прилегающей инфраструктуры и т.д.
5. Документы, свидетельствующие о проведении работ по межеванию участка, если таких работ проводилось.

После представления документов, вы можете подать заявление на регистрацию земельного участка и изменение кадастровых данных в органы Росреестра. При этом, вам может потребоваться юридическая консультация по данному вопросу, в том числе для определения дальнейших рисков и разрешения правовых споров с соседями или участниками садового общества.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания возникновения права собственности.

Статья 554. Основания возникновения права собственности

Право собственности возникает на имущество на основании закона или иного правового акта или в силу завещания или договора, а также иным образом, если это предусмотрено законом.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Описание имущества.

Статья 130. Описание имущества

1. Имущество, на которое установлено право собственности или иное вещное право, должно быть описано.

2. Описание и его изменение составляются в письменной форме.

3. Описание определяет наименование, состояние, местоположение, границы и иные характеристики имущества, а также наличие обременений и ограничений.

Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации - Правила оформления договоров.

Статья 137. Правила оформления договоров

1. Договор должен быть заключен в письменной форме.

2. Поставка товара (работы, услуги) осуществляется на основании договора, заключенного в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

3. Положения настоящей статьи не распространяются на договоры, заключающиеся в процессе участия в аукционах и торгах.

В данной ситуации необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к статьям 554, 130 и 137, чтобы определить действующую правовую базу для решения вопроса. Кроме того, необходимо провести межевание участка и внести соответствующие изменения в описание имущества.