Покупка участка в Ленинградской области: проблемы с площадью и передаточным актом

В данной ситуации следует обратиться к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно действующему законодательству, продавец должен предоставить участок с площадью, указанной в договоре купли-продажи. Если фактическая площадь оказывается меньше из-за соседского забора, который залез на участок, это является недостатком объекта продажи.

Ваши права в данной ситуации могут быть обеспечены путем обращения в суд. Вы можете требовать устранения недостатка путем увеличения площади участка или снижения цены продажи. Также возможен возврат денежных средств, уплаченных за покупку участка, в случае невозможности компенсации ущерба или устранения недостатка.

Важно отметить, что внесение указанных обстоятельств в передаточный акт упростит процедуру доказывания факта нарушения продавцом своих обязанностей.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи участка - Документы, подтверждающие фактическую площадь участка - Передаточный акт - Документы, подтверждающие наличие соседского забора и его проникновение на участок

Статьи, применимые в данной ситуации: - Статья 550 Гражданского кодекса РФ (Недостатки проданного имущества) - Статья 641 Гражданского кодекса РФ (Обязанности продавца) - Статья 549 Гражданского кодекса РФ (Обязательства по передаче проданного имущества)