Покупка участка с регистрацией в Росреестре и разметкой от геодезиста: что делать при нарушении границ и смещении забора?

В данной ситуации возможны несколько вариантов действий.

Во-первых, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на соответствующий участок земли и о восстановлении его границ. Для этого необходимо обратиться к адвокату или юристу с просьбой составить исковое заявление, в котором необходимо указать все факты, подтверждающие ваше право на участок земли.

Во-вторых, вы можете попытаться разрешить конфликт с соседями путем переговоров или мирного урегулирования спора. Если соседи не готовы прийти к соглашению, то вы можете обратиться в административные органы для решения данного спора между соседями.

В-третьих, вы можете обратиться в Росреестр для изменения границ участка земли. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган с заявлением и документами, подтверждающими право собственности на участок земли. Однако стоит иметь в виду, что данная процедура может быть довольно длительной и требовательной в плане формальных требований к документам и сведениям.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок, выданного органом Росреестра.

2. Технический паспорт на земельный участок.

3. Копия кадастрового плана земельного участка.

4. Акт осмотра границ земельного участка, составленный геодезистом, который разметил участок.

5. Документы, подтверждающие факт перестановки забора соседями: фотографии участка до и после перестановки забора, письменные заявления свидетелей.

6. Документы, подтверждающие право собственности на участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и другие документы).

Для разрешения данной ситуации Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на земельный участок и о признании перестановки забора соседями незаконной. В заявлении необходимо указать все факты нарушения прав (несовпадение точек, перестановка забора и др.), привести доказательства и требовать восстановления нарушенных прав или установления новых границ участка. В судебном процессе Вам необходимо будет предоставить все необходимые документы и объяснить обстоятельства дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 301 Гражданского кодекса РФ ("Охрана прав собственности"), которая гласит, что собственник имеет право требовать устранения нарушений его прав, включая возмещение ущерба, причиненного другими лицами.
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ ("Соседские отношения"), которая устанавливает, что соседи обязаны уважать права и законные интересы друг друга и не причинять вреда другим объектам недвижимости.
• Статьи 303-305 Гражданского кодекса РФ ("Охрана прав граждан на земельный участок"), которые регулируют порядок восстановления нарушенных прав собственника на земельный участок и возмещения ущерба, причиненного нарушением прав.
• Статьи 172, 175 Гражданского процессуального кодекса РФ, которые регулируют порядок предъявления и рассмотрения исковых требований в суде.