Покупка участка: как узнать о наличии обременения 47-47-29/025/2013-231?

Добрый день. Чтобы узнать, что за обременение указано в выписке, необходимо обратиться к нотариусу, который выдал данную выписку или к Росреестру. В ней должна быть указана информация об обременении, например, тип обременения (ипотека, арест и т.д.), дата возникновения обременения, лицо, на которое наложено обременение и размер обременения.

Для получения информации о заинтересовавшем Вас обременении участка земли необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения участка, и запросить сведения о правах на него. Для подачи такого запроса необходимо предоставить паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность, заявление на получение сведений о правах на земельный участок и уплатить госпошлину. После обращения в Росреестр Вам предоставят выписку ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) о земельном участке, в которой будет содержаться информация обо всех зарегистрированных на участке правах, включая обременения.

Для того, чтобы ответить на данный вопрос, необходимо знать, какими именно обременениями обусловлена запись 47-47-29/025/2013-231 от 25.03.2013. Но в целом, статьи закона, которые регулируют вопросы обременений объектов недвижимости, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-262);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-25);
• Закон Российской Федерации "О залоге" (статьи 5-15).

Однако, определить, какие именно статьи применимы в данной ситуации, возможно только после детального изучения документации, в том числе осведомления о возникновении обременения, и изучения юридической практики и решений судебных органов.