Покупка участка ИЖС: проверка законности и наличие свидетельства о регистрации права собственности на 15 соток
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3470097
Ответы юристов (2)
Казаков Валентин
Ермаков ЯрославПри покупке участка ИЖС необходимо обратить внимание на несколько важных моментов. В первую очередь, следует проверить законность происхождения участка и его предыдущих сделок. В данном случае наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности является положительным сигналом, но не гарантией отсутствия проблем.
Для более детальной проверки, рекомендуется обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В выписке будет указана информация о предыдущих собственниках, наличии обременений, а также правовом статусе участка.
Также следует обратить внимание на документы, подтверждающие правомочность продавца, например, договор купли-продажи участка, акт о приеме-передаче, справку о налоговой задолженности и другие.
Для решения вопроса о проверке законности происхождения участка ИЖС потребуются следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок
- Запрос на получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Документы, подтверждающие правомочность продавца (договор купли-продажи, акт о приеме-передаче и т.д.)
- Справка о налоговой задолженности продавца
- Другие документы, предоставленные продавцом или имеющие отношение к предыдущим сделкам с участком
Статья 36 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ограничения права собственности. Статья 36.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обременение недвижимости приобретаемой на основании договора. Статья 24 Земельного кодекса Российской Федерации - Приватизация участков, на которых размещены дома и строения
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
Консультант может подсказать:
- когда решение о переводе можно оспорить;
- грозит ли процедура увольнением;
- может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы