Покупка участка ИЖС без рисков: оформление документов, проверка на затопление и отказ архитектуры. Расторжение договора и советы по действиям

Здравствуйте! Если в момент заключения договора купли-продажи об отсутствии обременений участка ни слова не говорилось, то расторгнуть договор будет невозможно. Однако, если у вас имеются доказательства того, что продавец вводил вас в заблуждение, скрывая информацию о зоне затопления и подтопления, то вы можете подать в суд на расторжение договора и возврат уплаченной за участок суммы. В любом случае, для принятия процессуальных решений в вашей ситуации жизненно необходимо обратиться к квалифицированному юристу, который поможет разобраться со всеми аспектами Вашего дела.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к юристу, который сможет провести полное юридическое и геодезическое исследование объекта недвижимости, оценить причины возникшей ситуации, ответить на вопрос о возможности расторжения договора купли-продажи по данному основанию и определить всех заинтересованных сторон. Возможно, потребуется коллективная жалоба на отказ архитектурного отдела или обращение в экологическую службу. В любом случае, для решения данного вопроса может потребоваться рассмотрение множества документов, включая договор купли-продажи, подтверждающие документы на право собственности на земельный участок и документы на постановку на государственный кадастровый учет.

Для решения данного вопроса следует обращаться к положениям Градостроительного кодекса РФ (статьи 51, 52, 53, 58), а также к Закону РФ "Об охране окружающей среды" (статьи 42, 53, 62). При необходимости, следует провести анализ договора купли-продажи, чтобы определить возможные условия и последствия его расторжения.