Покупка участка и недостроенного дома: готовься к своему будущему дому

Возможно ли приобретение земельного участка с недостроенным домом без оформления документов на него? Какие правовые риски могут возникнуть при такой сделке?

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на участок земли, на котором находится недостроенный дом.

2. Документы, удостоверяющие право собственности на недостроенный дом (акт об отводе дома в эксплуатацию, свидетельство о собственности на дом, договор купли-продажи и иные).

3. Технический паспорт дома, где указано его техническое состояние.

4. Документы, удостоверяющие право продавца на продажу недостроенного дома и участка (в том числе, договор о переуступке права собственности, доверенность на продажу имущества или иные документы).

5. Правила зонирования и планировки территории, утвержденные в установленном порядке, с указанием разрешенного использования земляного участка.

6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и сборам за недвижимое имущество.

7. Информация о возможных ограничениях по использованию участка (например, если он расположен в зоне охраны природы).

Для получения полной информации, основанной на конкретной ситуации и законодательстве Российской Федерации, необходима консультация юриста.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества". Статья 516 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок договора". Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Гарантии продавца". Статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор подряда".