Покупка участка для строительства дома: снос ветхого домовладения и правильный подход к ситуации

Если вам необходимо купить участок земли с ветхим домовладением, которое не стоит на кадастровом учете и будет сноситься, следует обратить внимание на следующие вопросы:
1. Убедитесь, что продавец обладает правом собственности на участок земли и домовладение. Для этого требуется провести проверку в Росреестре.
2. Проверьте наличие обременений (залогов, арестов и т.д.) на объекте и участке, чтобы убедиться в отсутствии ограничений на право собственности.
3. Обратитесь к геодезисту для проведения топографо-геодезических изысканий участка.
4. Приобретение участка с ветхим домовладением, которое будет сноситься, может быть важным фактором при определении стоимости сделки. Оцените затраты на снос дома и участия в разработке проекта нового строительства.
5. Следует обратить внимание на возможные разрешительные документы, необходимые для сноса и строительства нового дома, такие как разрешение на снос и градостроительный план.
Однако, чтобы правильно поступить и обезопасить себя от юридических проблем, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения консультации и участия в процессе сделки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Документы подтверждающие право собственности на участок земли и домовладение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте и участке (выписка из ЕГРН, выписка из реестра прав на недвижимость).
3. Документы о проведенных топографо-геодезических изысканиях участка.
4. Проект развития территории и проект нового строительства.
5. Разрешение на снос существующего дома и градостроительный план.
Данная перечень документов является общим и может изменяться в зависимости от региона и конкретных обстоятельств.

В данном случае применимы следующие статьи закона:
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации (№ 190-ФЗ от 29.12.2004)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (№ 51-ФЗ от 30.11.1994)
3. Земельный кодекс Российской Федерации (№ 136-ФЗ от 25.10.2001)