Покупка земельного участка для строительства коттеджа: правильное оформление сделки и договор займа от готового покупателя

"Как правильно оформить сделку по строительству коттеджа на земельном участке, чтобы получить деньги от покупателя и соблюсти все юридические нормы? Нужен ли предварительный договор или можно сразу подписывать договор займа?"

| Ян, Москва

2022-12-11

Категория: Недвижимость

4 1

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1976 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для правильного оформления сделки с покупателем коттеджа на земельном участке рекомендуется заключить предварительный договор купли-продажи. В данном договоре следует указать все существенные условия сделки, такие как стоимость коттеджа, сроки платежей, порядок передачи прав собственности и прочее. Также в предварительном договоре рекомендуется предусмотреть условия о сохранении сделки до момента ее полного исполнения, а именно до регистрации права собственности на коттедж. Важно учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, до регистрации права собственности на недвижимость, сделка может быть оспорена третьими лицами, которые могут иметь противоречащие правоустанавливающие документы.

#6185861 2022-12-11 17:04:49

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1976 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для оформления предварительного договора купли-продажи необходимы следующие документы: 1. Паспорт продавца и покупателя (или представителя). 2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на земельный участок и коттедж (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и пр.). 3. Технический паспорт на коттедж. 4. Документы, подтверждающие законность строительства коттеджа (разрешение на строительство, акт приема-передачи строительства и пр.).

#6185862 2022-12-11 17:06:29

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1976 дня

Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 431-435, 544, 631-641, 549

#6185863 2022-12-11 17:08:19

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю

Консультация пригодиться в следующих случаях:

регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
земля используется не по целевому назначению;
есть трудности в сборе документов на имущество.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Определение места проживания ребенка

Услуга может помочь:

если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
когда решение принимает суд;
если в деле участвуют органы опеки.

Заказать

Стоимость: 18400 руб.

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.