Покупка складского помещения на неоформленной земле: кадастровый паспорт и опасности

При покупке нежилого (складского) помещения на неоформленной земле есть риск того, что в будущем могут возникнуть правовые проблемы, связанные с законным владением землей, на которой находится помещение. Также возможно отсутствие необходимых разрешений на использование земельного участка под складское помещение. Это может привести к тому, что владелец помещения становится незаконным занимателем земли, что в свою очередь может повлечь за собой штрафы, судебные и иные юридические преследования. Поэтому при покупке нежилого помещения на неоформленной земле рекомендуется проводить тщательный юридический анализ документов и получить все необходимые разрешения и документы на использование земли.

Для того, чтобы получить всю необходимую информацию об указанном вопросе, необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также в исполнительные органы местного самоуправления для получения информации о законности использования указанной земли под строительство и эксплуатацию нежилых помещений. Кроме того, следует обратиться за консультацией к специалистам в сфере недвижимости и юристам, чтобы получить все необходимые рекомендации и рекомендации по правовым аспектам покупки нежилого помещения на указанной земле.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, какие именно права неоформленной земли могут быть у продавца и покупателя. Если нежилое помещение на неоформленной земле приобретается без права собственности на земельный участок, то возможно нарушение правил, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на земельный участок) и статься 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (право собственности на недвижимость). Кроме того, при такой сделке возможно нарушение положений Градостроительного кодекса Российской Федерации и законодательства о кадастровой деятельности. При наличии кадастрового паспорта данного помещения стоит убедиться в наличии права собственности на земельный участок и соответствии кадастровых данных информации о здании и помещении.