Покупка, продажа и раздел имущества при разводе: недвижимость до и во время брака

Согласно статье 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда имущество приобретено на основании договора, заключенного до заключения брака. Таким образом, если квартира, купленная мужем на деньги от продажи недвижимости, приобретенной до брака, была приобретена в период брака, то она является совместной собственностью супругов и подлежит разделу в случае развода.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий факт продажи недвижимости, принадлежавшей мужу до брака;

2. Договор купли-продажи, подтверждающий факт покупки квартиры на вырученные от продажи денежные средства;

3. Свидетельство о браке, подтверждающее факт заключения брака между Вами и мужем;

4. Документы, подтверждающие наличие совместного жилья, который будет предметом раздела имущества при разводе.

При разделе имущества, приобретенного в период брака, учитываются как совместно приобретенное имущество, так и имущество, приобретенное до брака. Однако, если были конкретные действия по предоставлению денежных средств одному из супругов на покупку имущества, то возможно будет установление долей супругов в имуществе на основе этих действий и доказательств их факта.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут варьироваться в зависимости от различных обстоятельств. Однако, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, недвижимость, приобретенная одним из супругов до брака, не является совместно нажитым имуществом, если она не была приобретена за счет средств, полученных в браке (статьи 34 и 256 ГК РФ). Таким образом, если муж приобрел новую квартиру на деньги, полученные от продажи недвижимости, которую он купил до брака, то эта квартира не должна входить в совместно нажитое имущество и не подлежит разделу при разводе. Однако, если имел место перевод денежных средств из общего брачного имущества на приобретение новой квартиры, то правила о совместно нажитом имуществе, предусмотренные статьями 256 и 256.1 ГК РФ, будут применяться к данному имуществу.