Покупка помещения для малого бизнеса: взятие ипотеки, регистрация ИП и выбор адреса

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, для получения ипотечного кредита на малый бизнес необходимо зарегистрировать индивидуального предпринимателя. Однако при этом не ясно, на каком основании будет производиться получение и использование кредитных средств на приобретение нежилого помещения, которое еще не приобретено. Оформление ИП по любому адресу противоречит законодательству. Можно рассмотреть возможность заключения договора купли-продажи помещения с отсрочкой платежа и далее оформлять ИП и получать ипотечный кредит уже на приобретение помещения. Рекомендуем обратиться за консультацией к компетентному специалисту в области недвижимости и банковского права. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством РФ;

2. Документы, подтверждающие Вашу способность кредитования, такие как паспорт, документы о доходах и наличии недвижимости или других активов.

В случае, если у Вас еще не приобретено желаемое нежилое помещение, для регистрации ИП необходимо указать его будущий адрес, который может быть изменен впоследствии. Однако, стоит учитывать, что банки обычно дают ипотечные кредиты только на приобретение готового нежилого помещения, готового к эксплуатации и не требующего капитального ремонта.

Статья 52 ГК РФ "Регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" Статья 1101 ГК РФ "Купля-продажа" Статья 131 ГК РФ "Договор купли-продажи" Статья 871 ГК РФ "Договор займа" Статья 820 ГК РФ "Признание договора недействительным"