Покупка новостройки в ипотеку: возможности для двух подруг в долях

Для приобретения недвижимости в ипотеку на двух лиц необходимо заключить договор купли-продажи и затем оформить залог этой недвижимости в пользу банка-кредитора. Обе подруги могут вместе взять ипотеку и быть залогодателями. Однако, если одна из подруг собирается внести свой вклад в покупку наличными, необходимо учитывать, что она не будет являться залогодателем ипотеки и не будет иметь права на жилплощадь до погашения кредита. Возможен вариант, когда одна подруга берет на себя весь кредит и затем заключает договор о приобретении доли в недвижимости с другой подругой. В таком случае, обе подруги будут являться собственниками недвижимости, но только одна будет залогодателем ипотеки. Однако, варианты решения данного вопроса следует обсуждать с юристом и банком-кредитором.

Для решения вопроса о возможности приобретения новостройки в ипотеку на двух подруг в долях, необходимо подготовить и предоставить следующие документы:

1. Копии паспортов обеих подруг, для подтверждения их личности.

2. Договор между подругами, в котором будет указано на какую долю каждая из них будет владеть новостройкой, а также как они будут распределять обязательства по выплате ипотеки.

3. Документы, подтверждающие финансовое положение каждой из подруг. Если одна из них планирует заплатить наличными, то необходимо предоставить документы, подтверждающие источник ее дохода (например, справку с работы о заработной плате или выписку из банковского счета), а также сумму наличных средств.

4. Если одна из подруг собирается брать ипотеку, то необходимо предоставить документы, связанные с кредитной историей этой подруги, такие как выписку из кредитного бюро, а также документы, связанные с ипотечным кредитом (например, договор на ипотеку).

Итак, приобретение новостройки в ипотеку на двух подруг в долях возможно, если они заключат договор о совместной покупке недвижимости и рассчитают, как будут распределять обязательства по выплате ипотеки. Одна из подруг может внести долю оплаты наличными, а другая может оформить ипотечный кредит. Однако, чтобы полностью ответить на этот вопрос, необходимо уточнить дополнительную информацию, например, возможна ли совместная заявка на ипотеку или нужно будет оформлять несколько отдельных ипотечных кредитов.

Для ответа на данный вопрос применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, Налогового кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)", Федерального закона "О банках и банковской деятельности". Конкретные статьи зависят от конкретной ситуации и необходимости регулирования спорных моментов.