Покупка нежилого помещения в цоколе: варианты решения проблем с ЕГРН и отсутствием отдельного входа

В данной ситуации необходимо обратиться к адвокату, специализирующемуся в имущественном праве и праве недвижимости. Юрист проведет детальное исследование ситуации, исследует правовые нормы и документы, и предоставит конкретные рекомендации и действия в данной ситуации. Возможные варианты действий включают обсуждение возможности присоединения помещения к существующему жилому фонду с изменением его назначения, обращение в суд, чтобы оспорить запреты на использование помещения для ведения бизнеса, или поиск альтернативных мест для отдельного входа.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) владельца помещения
- Выписка из ЕГРН о нежилом помещении
- Документы, подтверждающие ранее использование помещения в качестве гаража
- Правила внутреннего распорядка ТСН и дома, запрещающие использование помещения для ведения бизнеса
- Письмо от жильцов, отказывающихся от отдельного входа

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 225, 301 и 302
- Закон Российской Федерации 'О недрах', статья 34
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 30, 33 и 39
- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, статьи 37, 40 и 288