Покупка недвижимости за рубежом для российских юридических лиц: снятие ограничений и переоформление собственности

Российское юридическое лицо имеет право на приобретение недвижимости за рубежом в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством страны, в которой недвижимость приобретается. Однако, необходимо учитывать и следить за тем, что на данный момент ряд стран имеют ограничения и запреты на приобретение недвижимости иностранными юридическими лицами.

Однако, перевод недвижимости с юридического лица на собственника бизнеса может произойти только при соблюдении всех требований законодательства страны, где находится данная недвижимость. Кроме того, следует учитывать налоговые и валютные аспекты такой операции. Перевод недвижимости на собственника бизнеса должен проходить при участии юристов и нотариусов, чтобы были соблюдены все необходимые процедуры и требования законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Учредительные документы юридического лица.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.

3. Документы, подтверждающие наличие необходимых на сегодняшний день средств и возможности осуществления сделки покупки недвижимости за рубежом.

4. Документы, подтверждающие наличие необходимого на сегодняшний день юридического адреса и фактической присутствия юридического лица на территории Российской Федерации.

5. Сведения об имуществе юридического лица.

6. Полный и точный перечень стран, в которых участвует данное юридическое лицо, а также полный и точный перечень всех транзакций в недвижимости в каждой стране.

Перевод недвижимости на собственника бизнеса также требует подробного анализа и рассмотрения вместе с учетом национального законодательства страны, где находится данная недвижимость, поэтому в данном случае может потребоваться дополнительная документация.

Статьи, которые могут быть применимы для решения такого вопроса:

• Статья 185 ГК РФ "Права юридических лиц";
• Статья 1202 ГК РФ "Понятие и приобретение права собственности на недвижимость";
• Федеральный закон от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции";
• Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ "О переводе земель или зданий и сооружений, находящихся на них, из одной категории в другую";
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации".