Покупка недвижимости в ипотеку: сделка с двумя участками и домом, объединенными забором

Как правильно оформить сделку, если есть два участка и два собственника, участки объединены одним забором, стоит дом и найден покупатель, который хочет купить в ипотеку?

| Матвей, Москва

2023-03-01

Категория: Без категории

1 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для правильного оформления продажи участков и дома в ипотеку, необходимо выполнить следующие шаги: 1. Согласовать условия сделки с покупателем и составить договор купли-продажи недвижимого имущества. 2. Получить согласие сособственников на продажу участков и дома и оформить соответствующие согласительные акты. 3. Собрать необходимые документы, такие как свидетельства о праве собственности на участки и дом, документы, подтверждающие правомочность собственников на продажу, технический паспорт на дом, план участка и дома. 4. Обратиться в банк для оформления ипотечного кредита, предоставив необходимые документы. 5. Заключить ипотечный договор с банком. 6. Зарегистрировать передачу права собственности на участки и дом в Росреестре. 7. После полного погашения ипотечного кредита, зарегистрировать снятие ипотеки с права собственности в Росреестре.

#6049238 2023-03-01 04:24:48

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества. 2. Согласительные акты сособственников на продажу участков и дома. 3. Свидетельства о праве собственности на участки и дом. 4. Документы, подтверждающие правомочность собственников на продажу. 5. Технический паспорт на дом. 6. План участка и дома. 7. Ипотечный договор с банком.

#6049239 2023-03-01 04:26:28

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2012 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Гражданский кодекс РФ: статьи 549-551.
Жилищный кодекс РФ: статьи 244-251.
Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 16-22.
Федеральный закон от 29.03.1998 г. № 41-ФЗ "О ипотеке (залоге недвижимости)".

#6049240 2023-03-01 04:28:18

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Споры по Каско

Услуга поможет решить следующие проблемы:

получить адекватную, а не заниженную сумму;
получить компенсацию даже в не страховых случаях;
восстановить выплаты в случае нарушения сроков.

Заказать

Стоимость: 17500 руб.

Отмена приказа о дисциплинарном взыскании

Применив услугу юриста получите:

профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.

Заказать

Стоимость: 5000 руб.

Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю

Консультация пригодиться в следующих случаях:

регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
земля используется не по целевому назначению;
есть трудности в сборе документов на имущество.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.