Покупка недвижимости в ипотеку: переоформление договора кредитования и изменение прав собственности на объект

В данной ситуации, изменение титульного заемщика по договору ипотеки не повлияет на право собственности на объект недвижимости. Поэтому, вам нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с целью перерегистрации права собственности на имя одного из собственников. Для этого вам следует подготовить необходимый пакет документов и обратиться в Росреестр. Однако, перед этим, вам стоит получить консультацию у юристов, с целью уточнения всех нюансов и требований при регистрации данного вида сделок.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить банку следующие документы:

1. Заявление на переоформление договора кредитования и смены титульного заемщика с указанием нового титульного заемщика и оснований для такой смены.

2. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности), на котором указывается, что право собственности является совместным.

3. Документы, подтверждающие изменение права собственности на объект недвижимости. Для изменения права собственности необходимо составить договор обмена долей супругов, где один супруг отчуждает свою долю в пользу другого, после чего судебному приставу необходимо внести исправления в Единый государственный реестр недвижимости.

Следует учесть, что процедура переоформления договора кредитования и изменения права собственности может занять определенное время и может быть связана с дополнительными расходами на оплату государственных пошлин и услуг нотариуса.

Закон о гражданском праве Российской Федерации, статья 209; Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ, статьи 12-17; Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-259.