Покупка недвижимости по выгодным ценам и условиям: комнаты, квартиры, материнский капитал и возврат остатка средств

Для продажи комнаты, купленной за материнский капитал, и покупки квартиры в области необходимо выполнить следующие действия:
1. Оценить рыночную стоимость комнаты и квартиры с помощью независимых оценщиков.
2. Заключить договор купли-продажи комнаты с покупателем и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Росреестр) в месте нахождения комнаты.
3. Получить справку об отсутствии задолженностей перед налоговыми и иными органами.
4. Заключить договор купли-продажи квартиры с продавцом и зарегистрировать его в уполномоченном органе (Росреестр) в месте нахождения квартиры.
5. Перевести средства, полученные от продажи комнаты, на расчетный счет продавца.
Вернуть остаток средств будет возможно, если стоимость квартиры окажется ниже стоимости комнаты, а также при условии соблюдения законодательства о материнском капитале и требований уполномоченных органов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:
1. Свидетельство о праве собственности на комнату.
2. Договор купли-продажи комнаты.
3. Заявление о регистрации договора в Росреестре.
4. Справка об отсутствии задолженностей перед налоговыми и иными органами.
5. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
6. Договор купли-продажи квартиры.
7. Заявление о регистрации договора в Росреестре.
8. Реквизиты расчетного счета для перевода денежных средств.