Неэффективные вложения: почему недвижимость не всегда является выгодным выбором и какие есть альтернативы?

Не рекомендуется покупать аппартаменты под жильё, так как в Российской Федерации существует ряд правовых ограничений и рисков, связанных с таким владением. Во-первых, возникает проблема управления и обслуживания общедомового имущества, так как вы не можете независимо принимать решения относительно общих вопросов, таких как ремонт здания или замена коммуникаций. Вы будете зависеть от решений принимаемых другими собственниками. Во-вторых, при покупке аппартаментов под жильё вы несете риски в связи с возможными проблемами соседей, такими как шум, беспорядки или совершение противоправных действий. В таком случае решение этих вопросов также будет зависеть от решений принимаемых другими собственниками. В-третьих, возможны ограничения в использовании аппартаментов, такие как запрет на сдачу в аренду или на проведение коммерческой деятельности. Эти ограничения могут быть установлены правилами внутреннего распорядка или договором собственников. Кроме того, стоит отметить, что покупка аппартаментов под жильё не гарантирует полное владение недвижимостью, так как общее имущество принадлежит собственникам в долевой собственности, что может ограничить ваши права и возможности по использованию недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобится:
- Договор купли-продажи электронифицированной недвижимости;
- Разрешение на строительство;
- Устав или регламент собственников;
- Согласие на совершение сделки с вещами признанными культурными ценностями;
- Договор об образовании общедолевой собственности

Применимые статьи закона:
- Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ): Договор об образовании общедолевой собственности;
- Статья 336 ГК РФ: Обязательства перед собственниками в долевой собственности;
- Статья 138 ГК РФ: Ограничения в использовании недвижимости;
- Статья 299 ГК РФ: Договор купли-продажи электронифицированной недвижимости