Покупка недвижимости: Комната в общежитии и процедуры с банком и документами

Здравствуйте, согласно требованиям законодательства Российской Федерации, при продаже недвижимости, необходимо предоставление определенного перечня документов. К таким документам относятся: свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, паспорт продавца и покупателя. Однако, требование предоставления копии паспорта собственника и всех листов паспорта покупателя к продаже недвижимости не относится и выглядит не легитимно. Я рекомендую вам задать эти вопросы риэлтору, попросив его объяснить основания для таких требований. Если риэлтор не может объяснить вам основания для требований, то можно подумать, что здесь происходят какие-то незаконные махинации.

Для продажи недвижимости необходимо подготовить ряд документов, включая свидетельство о праве собственности на комнату, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), паспортные данные продавца и покупателя. Если продажа проходит через агенство недвижимости, то могут потребоваться дополнительные документы, оформляемые в рамках договора между продавцом и агентом.

Что касается требования предоставления копий всех листов паспорта и копии собственника, то это звучит необычно и вызывает определенные сомнения. В частности, такие данные можно использовать для мошеннических целей. Если покупатель действительно собирается взять ипотеку, то банк может потребовать предоставления паспортных данных или других документов, связанных с его финансовой и кредитной историей, но такие данные не должны предоставляться сторонами сделки без должного обоснования.

Поэтому, вам следует внимательно изучить условия договора купли-продажи и убедиться, что требования риэлтора адекватны и законны. Все документы должны оформляться в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вам кажется, что что-то не так, лучше обратиться за помощью к юристу.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 5 ФЗ "О персональных данных" - касается обработки персональных данных; 2. Статья 27 ГК РФ "Договор купли-продажи" - регулирует правила заключения договора купли-продажи; 3. Статья 554 ГК РФ "Общее определение договора комиссии" - может иметь отношение к деятельности риэлтора, если он выступает в качестве комиссионера при продаже комнаты в общежитии.